Verifica Antes
De Comprometer Capital
Due Diligence Documental Inmobiliario
Verificación profesional de toda la documentación del proyecto antes de que los participantes comprometan fondos. Revisamos inscripción de propiedad, permisos de edificación, recepciones municipales, informes de deuda, gravámenes y certificados tributarios. Revisión documental completa—no asesoría financiera.
Qué Verificamos
Revisión documental integral para proyectos de desarrollo inmobiliario en Chile
Inscripción de Propiedad
Verificación de la inscripción del terreno en el Conservador de Bienes Raíces (CBR). Confirmamos dominio, deslindes y estado legal de la propiedad.
- Verificación inscripción CBR
- Confirmación de deslindes
- Revisión cadena de dominio
Permisos de Edificación
Revisión de todos los permisos de construcción, aprobaciones municipales y certificados de recepción de obras anteriores en la propiedad.
- Estado permisos de edificación
- Certificados recepción municipal
- Documentación de cumplimiento
Deudas y Gravámenes
Verificación completa de informes de deuda, gravámenes, prohibiciones y cargas que puedan afectar el proyecto.
- Verificación deudas pendientes
- Revisión gravámenes y cargas
- Chequeo prohibiciones legales
Nuestro Proceso de Verificación
Enfoque sistemático para el due diligence documental
Revisión Inicial del Proyecto
Recibimos los detalles del proyecto e identificamos toda la documentación requerida según el tipo de desarrollo, ubicación y alcance.
Recopilación de Documentos
Solicitamos y reunimos todos los documentos relevantes de propietarios, desarrolladores, municipalidades y oficinas de registro.
Verificación en Registros
Verificamos inscripción de propiedad en el CBR, revisando dominio, deslindes y cualquier carga o restricción registrada.
Cumplimiento Municipal
Revisamos permisos de edificación, certificados de recepción anteriores y cumplimiento con normativas locales y zonificación.
Verificación Financiera
Revisamos certificados tributarios (SII), estado de contribuciones, deudas de servicios básicos y obligaciones financieras pendientes.
Informe Integral
Entregamos informe detallado listando todos los ítems verificados, hallazgos, documentos faltantes y áreas que requieren atención.
Nuestros Principios
Cómo abordamos la verificación documental
Solo Verificación
Verificamos documentos e informamos hallazgos. No evaluamos rentabilidad del proyecto ni recomendamos decisiones de participación.
Revisión Exhaustiva
Cada documento se verifica contra fuentes oficiales. Confirmamos autenticidad, vigencia y cumplimiento con normativas actuales.
Informes Claros
Los informes detallan qué se verificó, qué se encontró y qué documentación falta o requiere atención.
Proceso Objetivo
Seguimos un proceso estandarizado de verificación para cada proyecto, asegurando revisión documental consistente e imparcial.
¿Listo para Verificar los Documentos de Tu Proyecto?
Contáctanos para conversar sobre tu proyecto de desarrollo inmobiliario y recibir una propuesta de verificación.
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